10 موضوعات يجب على السماسرة التحدث عنها في منشورات المدونة
نشرت: 2015-07-02
لجذب الجمهور المناسب ، يجب على أصحاب العقارات التدوين باستمرار حول هذه الموضوعات.
عندما يتم تصميم موقع الويب الخاص بالعقارات بشكل جيد ، فإنه سيبني علامة تجارية خاصة بسمسار عقارات ويصبح موردًا أساسيًا للعملاء الحاليين والمحتملين. من خلال هذه القناة ، يمكن لأصحاب العقارات تقديم معلومات قيمة مع ترسيخ أنفسهم كمصدر موثوق به للحصول على نظرة ثاقبة في عالم العقارات. والخبر السار هو أن نطاق الموضوعات المتاحة للكتابة واسع ، ويشمل الجوانب المالية لشراء المنازل ، والموضوعات العقارية العامة والإقليمية ، والمعلومات المحلية التي ستنال إعجاب الجمهور المستهدف. تقول المدونة العقارية تيريزا بوردمان ، التي تكتب في Inman's Broker Notebook ، إن مدونتها تجلب ما متوسطه 12 معاملة كل عام. فيما يلي عشرة مواضيع نموذجية لبدء أفكار إبداعية لكتابة المدونات.
راجع أيضًا: Scripted's Topic Marketplace
هذا الموضوع له جاذبية دائمة ، وتعرض صحيفة نيويورك تايمز بانتظام مقالات مماثلة لمحتوى الصفحة الأولى. يتمتع الجميع بفرصة لمطابقة منازل محلية معينة بعلامات أسعارها الحالية ، بينما يمكن لأصحاب المنازل المحليين الذين يفكرون في البيع أن يكتسبوا نظرة ثاقبة على القيمة المحتملة لممتلكاتهم. غالبًا ما تتم مشاركة هذا النوع من المحتوى ، لأنه (اعتمادًا على الخاصية) ، غالبًا ما تثير هذه المنشورات قدرًا معينًا من الحماس و / أو الغضب.
راجع أيضًا: ما الذي يجعل شخصًا ما يشارك منشور مدونة؟
يعد إنشاء صفحة معلومات المجتمع طريقة رائعة لتسليط الضوء على مناطق الجذب في المنطقة للقراء الذين يعيشون في مكان آخر ويستكشفون إمكانيات الانتقال إلى هناك. يمكن أن يجذب هذا النوع من المعلومات أيضًا الانتباه المنتظم للقراء المحليين ، الذين سيبدأون في رؤية الموقع كمورد مفيد لمعرفة ما يحدث في الحي.
غالبًا ما يواجه المشترون عديمي الخبرة عددًا من المطبات على طول الطريق للحصول على الموافقة على قرض المنزل الأول. السماسرة في وضع يسمح لهم بمساعدة الناس على التخطيط المسبق ، ونصحهم بتأجيل عمليات الشراء الكبيرة الأخرى ومحاولة خفض نسبة الدين إلى الدخل. يمكن أن يشرح المنشور أيضًا الآثار السلبية للتقدم بطلب للحصول على قروض على مدى أشهر ، والتحدث عن برامج مشتري المنازل لأول مرة ، وتمهيد الطريق للمشترين لتجربة النجاح المالي.
راجع أيضًا: 5 طرق يمكن لتسويق المحتوى أن تساعد السماسرة على النجاح
يمكن للقراء الاستمتاع كثيرًا بمشاركات المدونات التي يسرد فيها سمسار عقارات الكوارث من تجربته المهنية السابقة. طالما تم تغيير التفاصيل الكافية بحيث لا يمكن التعرف على أي شخص حقيقي - أو لديك إذن بسرد تلك القصة من المصدر - يمكن أن يأتي الكثير من الأميال من سيناريوهات أسوأ الحالات ، بالإضافة إلى تعليم القراء.
سيكون المشترون المحتملون المهتمون بالتعرف على منطقة ما حريصين على فهم تاريخها وثقافتها. غالبًا ما تتميز أجزاء مختلفة من البلاد بأساليب معمارية فريدة ، وهذا الموضوع يفسح المجال لمشاركة غنية بالصور. يمكنه مناقشة الأسباب التاريخية والعملية لتصميمات المنازل المحددة ، مثل خصائص التبريد لمنازل "البندقية" في لويزيانا أو وظيفة تثبيت الأقبية في المناطق التي تتجمد فيها الأرض.
في حين أن التعمق في الجوانب الفنية لـ "كيفية" ليس هو الأمثل ، يمكن لأصحاب العقارات تقديم رؤى مفيدة حول قيمة أنواع معينة من عمليات إعادة التشكيل. من المفيد شرح كيف تضيف تغييرات معينة بشكل كبير إلى قيمة إعادة البيع ، بينما يحقق البعض الآخر حلم مالك واحد فقط. تتمثل إحدى ميزات هذا الموضوع في أن سمسار العقارات يمكنه الاتصال بمالك المنزل للحصول على إذن بنشر صورة لإعادة تصميم أو إصلاح ممتاز بشكل خاص. هذه طريقة سهلة لإنشاء اتصال غير رسمي مع شخص ما في الحي ، ومن المحتمل أن يتم الاتصال به مرة أخرى عندما يكون هذا المنزل المعاد تشكيله جاهزًا للتداول في السوق.
تحتاج العائلات التي تفكر في خطوة ما دائمًا إلى معلومات محدثة عن المدارس ، ويمكن أن يصبح موقع الويب الخاص بسمسار عقارات مصدرًا حقيقيًا لهؤلاء الأشخاص. إذا كانوا يقدمون دليلًا مضغوطًا ومقروءًا لكل مدرسة ضمن حدود معينة ، جنبًا إلى جنب مع روابط مفيدة لمواقع المنطقة الإدارية والمواقع الإدارية ، فسيتم مشاركة منشورات المدونة ووضع إشارة مرجعية عليها من قبل مجموعة كبيرة من العائلات المهتمة.
يعد التدريج في المنزل موضوعًا كبيرًا ، ويحتاج البائعون عادةً إلى قدر كبير من الإرشادات في هذه العملية. يمكن للوسطاء العقاريين التعامل مع نفسية المشترين المحتملين ، أو تقديم قائمة مراجعة تفصيلية للبائع لمراجعتها. يمكنهم أيضًا مناقشة إيجابيات وسلبيات الدفع مقابل التدريج المنزلي الاحترافي ، وتقديم نصائح مفيدة لأولئك الذين يخططون للقيام بذلك بأنفسهم.
هل يوجد مالكو منازل في المنطقة يقومون بتغذية الشبكة بالطاقة من المصفوفات الشمسية الموجودة على الأسطح؟ هل طاقة الرياح مصدر حيوي للطاقة الإضافية؟ تستمر تكلفة الألواح الشمسية الجديدة في الانخفاض ، ومع خيارات التأجير الجديدة أصبحت العديد من المنازل أكثر استقلالية عن الطاقة. قد يكون البائعون فضوليين لمعرفة كيف ستؤثر الألواح الشمسية على قيمة منازلهم ، ويمكن أن يوفر موقع الويب روابط للأعمال التي تستأجر وتثبت هذه المعدات.
بمجرد إطلاق مدونتهم ، سيتمكن أصحاب العقارات من البدء في الانخراط في محادثات عبر الإنترنت مع قرائهم. إذا طرح أحدهم (أو أي عميل) سؤالاً من شأنه أن يثير اهتمام عدد من الأشخاص الآخرين ، فيمكن عرض هذا السؤال (والسائل) في منشور مدونة خاص.
بمجرد نشر بعض المحتوى الرائع في المدونة ، من المهم الحفاظ عليه وإضافة معلومات جديدة بشكل متكرر. هناك حاجة إلى "الحداثة" لكي يحصل الموقع على تصنيفات عالية في نتائج محرك البحث ، كما أن المحتوى الجديد سيشجع المستخدمين على الاستمرار في زيارة الموقع. في حين أن هناك زليون من المواقع العقارية العامة ، لا يزال بإمكان سمسار العقارات أن يصنع موقعًا يعبر بشكل فريد عن خبرته أو خبرتها واتصالها بالمجتمع.
ما رأيك هي مواضيع جيدة لأصحاب العقارات؟ شاركنا بأفكارك في قسم التعليقات أدناه.
عندما يتم تصميم موقع الويب الخاص بالعقارات بشكل جيد ، فإنه سيبني علامة تجارية خاصة بسمسار عقارات ويصبح موردًا أساسيًا للعملاء الحاليين والمحتملين. من خلال هذه القناة ، يمكن لأصحاب العقارات تقديم معلومات قيمة مع ترسيخ أنفسهم كمصدر موثوق به للحصول على نظرة ثاقبة في عالم العقارات. والخبر السار هو أن نطاق الموضوعات المتاحة للكتابة واسع ، ويشمل الجوانب المالية لشراء المنازل ، والموضوعات العقارية العامة والإقليمية ، والمعلومات المحلية التي ستنال إعجاب الجمهور المستهدف. تقول المدونة العقارية تيريزا بوردمان ، التي تكتب في Inman's Broker Notebook ، إن مدونتها تجلب ما متوسطه 12 معاملة كل عام. فيما يلي عشرة مواضيع نموذجية لبدء أفكار إبداعية لكتابة المدونات.
راجع أيضًا: Scripted's Topic Marketplace
1. ما يمكن أن تحصل عليه دولارات X في مدينتك
هذا الموضوع له جاذبية دائمة ، وتعرض صحيفة نيويورك تايمز بانتظام مقالات مماثلة لمحتوى الصفحة الأولى. يتمتع الجميع بفرصة لمطابقة منازل محلية معينة بعلامات أسعارها الحالية ، بينما يمكن لأصحاب المنازل المحليين الذين يفكرون في البيع أن يكتسبوا نظرة ثاقبة على القيمة المحتملة لممتلكاتهم. غالبًا ما تتم مشاركة هذا النوع من المحتوى ، لأنه (اعتمادًا على الخاصية) ، غالبًا ما تثير هذه المنشورات قدرًا معينًا من الحماس و / أو الغضب.
راجع أيضًا: ما الذي يجعل شخصًا ما يشارك منشور مدونة؟
2. الأحداث والمهرجانات المحلية
يعد إنشاء صفحة معلومات المجتمع طريقة رائعة لتسليط الضوء على مناطق الجذب في المنطقة للقراء الذين يعيشون في مكان آخر ويستكشفون إمكانيات الانتقال إلى هناك. يمكن أن يجذب هذا النوع من المعلومات أيضًا الانتباه المنتظم للقراء المحليين ، الذين سيبدأون في رؤية الموقع كمورد مفيد لمعرفة ما يحدث في الحي.
3. كيفية التحضير لطلب قرض عقاري
غالبًا ما يواجه المشترون عديمي الخبرة عددًا من المطبات على طول الطريق للحصول على الموافقة على قرض المنزل الأول. السماسرة في وضع يسمح لهم بمساعدة الناس على التخطيط المسبق ، ونصحهم بتأجيل عمليات الشراء الكبيرة الأخرى ومحاولة خفض نسبة الدين إلى الدخل. يمكن أن يشرح المنشور أيضًا الآثار السلبية للتقدم بطلب للحصول على قروض على مدى أشهر ، والتحدث عن برامج مشتري المنازل لأول مرة ، وتمهيد الطريق للمشترين لتجربة النجاح المالي.
راجع أيضًا: 5 طرق يمكن لتسويق المحتوى أن تساعد السماسرة على النجاح
4. سيناريوهات "ما لا يجب فعله"
يمكن للقراء الاستمتاع كثيرًا بمشاركات المدونات التي يسرد فيها سمسار عقارات الكوارث من تجربته المهنية السابقة. طالما تم تغيير التفاصيل الكافية بحيث لا يمكن التعرف على أي شخص حقيقي - أو لديك إذن بسرد تلك القصة من المصدر - يمكن أن يأتي الكثير من الأميال من سيناريوهات أسوأ الحالات ، بالإضافة إلى تعليم القراء.
5. الأساليب السكنية والمعمارية الشائعة في المنطقة
سيكون المشترون المحتملون المهتمون بالتعرف على منطقة ما حريصين على فهم تاريخها وثقافتها. غالبًا ما تتميز أجزاء مختلفة من البلاد بأساليب معمارية فريدة ، وهذا الموضوع يفسح المجال لمشاركة غنية بالصور. يمكنه مناقشة الأسباب التاريخية والعملية لتصميمات المنازل المحددة ، مثل خصائص التبريد لمنازل "البندقية" في لويزيانا أو وظيفة تثبيت الأقبية في المناطق التي تتجمد فيها الأرض.
6. إعادة تصميم المنزل والتثمين
في حين أن التعمق في الجوانب الفنية لـ "كيفية" ليس هو الأمثل ، يمكن لأصحاب العقارات تقديم رؤى مفيدة حول قيمة أنواع معينة من عمليات إعادة التشكيل. من المفيد شرح كيف تضيف تغييرات معينة بشكل كبير إلى قيمة إعادة البيع ، بينما يحقق البعض الآخر حلم مالك واحد فقط. تتمثل إحدى ميزات هذا الموضوع في أن سمسار العقارات يمكنه الاتصال بمالك المنزل للحصول على إذن بنشر صورة لإعادة تصميم أو إصلاح ممتاز بشكل خاص. هذه طريقة سهلة لإنشاء اتصال غير رسمي مع شخص ما في الحي ، ومن المحتمل أن يتم الاتصال به مرة أخرى عندما يكون هذا المنزل المعاد تشكيله جاهزًا للتداول في السوق.
7. معلومات المدرسة المحلية
تحتاج العائلات التي تفكر في خطوة ما دائمًا إلى معلومات محدثة عن المدارس ، ويمكن أن يصبح موقع الويب الخاص بسمسار عقارات مصدرًا حقيقيًا لهؤلاء الأشخاص. إذا كانوا يقدمون دليلًا مضغوطًا ومقروءًا لكل مدرسة ضمن حدود معينة ، جنبًا إلى جنب مع روابط مفيدة لمواقع المنطقة الإدارية والمواقع الإدارية ، فسيتم مشاركة منشورات المدونة ووضع إشارة مرجعية عليها من قبل مجموعة كبيرة من العائلات المهتمة.
8. الرئيسية التدريج نصائح
يعد التدريج في المنزل موضوعًا كبيرًا ، ويحتاج البائعون عادةً إلى قدر كبير من الإرشادات في هذه العملية. يمكن للوسطاء العقاريين التعامل مع نفسية المشترين المحتملين ، أو تقديم قائمة مراجعة تفصيلية للبائع لمراجعتها. يمكنهم أيضًا مناقشة إيجابيات وسلبيات الدفع مقابل التدريج المنزلي الاحترافي ، وتقديم نصائح مفيدة لأولئك الذين يخططون للقيام بذلك بأنفسهم.
9. خيارات الطاقة البديلة
هل يوجد مالكو منازل في المنطقة يقومون بتغذية الشبكة بالطاقة من المصفوفات الشمسية الموجودة على الأسطح؟ هل طاقة الرياح مصدر حيوي للطاقة الإضافية؟ تستمر تكلفة الألواح الشمسية الجديدة في الانخفاض ، ومع خيارات التأجير الجديدة أصبحت العديد من المنازل أكثر استقلالية عن الطاقة. قد يكون البائعون فضوليين لمعرفة كيف ستؤثر الألواح الشمسية على قيمة منازلهم ، ويمكن أن يوفر موقع الويب روابط للأعمال التي تستأجر وتثبت هذه المعدات.
10. أجب على أسئلة القراء
بمجرد إطلاق مدونتهم ، سيتمكن أصحاب العقارات من البدء في الانخراط في محادثات عبر الإنترنت مع قرائهم. إذا طرح أحدهم (أو أي عميل) سؤالاً من شأنه أن يثير اهتمام عدد من الأشخاص الآخرين ، فيمكن عرض هذا السؤال (والسائل) في منشور مدونة خاص.
بمجرد نشر بعض المحتوى الرائع في المدونة ، من المهم الحفاظ عليه وإضافة معلومات جديدة بشكل متكرر. هناك حاجة إلى "الحداثة" لكي يحصل الموقع على تصنيفات عالية في نتائج محرك البحث ، كما أن المحتوى الجديد سيشجع المستخدمين على الاستمرار في زيارة الموقع. في حين أن هناك زليون من المواقع العقارية العامة ، لا يزال بإمكان سمسار العقارات أن يصنع موقعًا يعبر بشكل فريد عن خبرته أو خبرتها واتصالها بالمجتمع.
ما رأيك هي مواضيع جيدة لأصحاب العقارات؟ شاركنا بأفكارك في قسم التعليقات أدناه.