3 sposoby, w jakie możesz dziś wykorzystać wirtualną rzeczywistość na rynku nieruchomości

Nigdy nie sądziłem, że rzeczywistość wirtualna kiedykolwiek trafi do prawdziwego świata.

Kiedy byłem młodszy i byłem z rodziną w Universal Studios w Orlando, odbyła się przejażdżka „Powrót do przyszłości”, podczas której goście wspinali się na podrasowaną Dolorean. Wewnątrz, na ekranie, można było wybrać się na wirtualną przejażdżkę z samochodem poruszającym się w górę iw dół, naśladując efekty rzeczywistego lotu w czasie.

Ale to były lata dziewięćdziesiąte.

Dziś świat wirtualnej rzeczywistości (VR) szturmem podbija firmy dzięki Oculus Rift, HTC Vive, Google Cardboard i Microsoft HoloLens. Nawet Samsung wskakuje do miksu ze swoimi goglami GEAR VR, w których użytkownicy mogą przypiąć swoje Galaxy, aby uzyskać wciągające wrażenia. (Albo możesz po prostu polewać go szampanem .)

W branży nieruchomości technologia może przenieść Twoje aukcje online na wyższy poziom. Oprogramowanie do obsługi nieruchomości to tylko jeden ze sposobów.

Istnieją jednak inne sposoby wykorzystania technologii w celu osiągnięcia sukcesu na rynku nieruchomości, w tym korzyści płynące z dodania wideo do swojej oferty online (które są , nawiasem mówiąc, niesamowite ). A jeśli dodanie filmu jest tak skuteczne, wyobraź sobie, co może zrobić komponent VR.

Porozmawiaj o powrocie do przyszłości.

Ale jakie dokładnie są zalety wirtualnej rzeczywistości dla nieruchomości (oprócz tego, że jest super)?

Nie martwić się.

Podczas gdy Twoja konkurencja próbuje wymyślić, jak włączyć VR do swoich strategii sprzedażowych, pokażę Ci trzy sposoby wykorzystania tego wizjonerskiego narzędzia już teraz , abyś mógł czerpać poważne korzyści w przyszłości.

1. Przechwytuj zdalnych klientów

Musiałeś kiedyś wyjechać daleko? Do innego stanu? Do innego kraju?

Czasami zdjęcia nie oddają sprawiedliwości miejsca. Twardy błysk może sprawić, że przestrzeń będzie wyglądać zbyt surowo, a żaden może sprawić, że miejsce będzie ciemne i nieprzyjemne. Zdjęcie oddaje tylko jedną perspektywę, a nawet wtedy pomieszczenia wyglądają na większe lub mniejsze w zależności od kąta.

Kliknąłbym do następnej aukcji. Czy nie?

Dla zdalnych nabywców lub najemców wizualizacje mogą mieć kluczowe znaczenie przy podejmowaniu decyzji, czy Twoja oferta jest dla nich miejscem.

W tym miejscu wirtualna rzeczywistość może mieć duży wpływ.

Już teraz niektóre aukcje umożliwiają wirtualny spacer, który sam w sobie jest rodzajem VR.

Zainteresowani nabywcy mogą klikać pokoje, aby uzyskać jaśniejsze spojrzenie na to, co jest oferowane. To świetny sposób, aby być bardziej przejrzystym w przypadku swojej nieruchomości, co zadowoli tych, którzy chcą zobaczyć ją w prawdziwym życiu.

Jednak w przewodniku chodzi o to, że nadal widzisz go na ekranie 2D, niezależnie od tego, czy jest to komputer stacjonarny, czy mobilny. A nawet instruktaże wideo nie dają swobody poruszania się po przestrzeni na własnych warunkach. (Dla mnie może nawet zamrozić ekran komputera. To trochę frustrujące.)

Jednak dzięki wirtualnej rzeczywistości kupujący mogą wirtualnie spacerować po nieruchomości z większą swobodą, koncentrując się na przestrzeniach, takich jak kuchnia lub łazienka, aby uzyskać jasny obraz tego, co jest oferowane. Zasadniczo przypomina to prawdziwy spacer, ale zamiast tego kupujący mogą zabrać nieruchomość we własnym tempie.

Dlaczego więc jest to opłacalna inwestycja? Ma szansę na przekształcenie potencjalnych nabywców w rzeczywistych nabywców.

Ze względu na nowość VR w nieruchomościach dokładne współczynniki konwersji nie są potwierdzone, ale Huffington Post donosi, że firma zajmująca się rzeczywistością wirtualną, YouVisit , która oferuje wycieczki VR po kampusach uniwersyteckich, spowodowała „30% wzrost liczby próśb o wizyty fizyczne” dla uczestniczących szkół, co daje 12,3% współczynnik konwersji.

To tylko dla szkół. Wyobraź sobie, co może zrobić dla kupujących domy.

Dodatkowo upraszcza to proces dla nabywców domów. Zamiast tracić czas na patrzenie na przestrzenie, które przekazują, dzięki VR mogą przejść do sedna i skoncentrować się na tym, czego chcą.

Pomyśl, jak szczęśliwy możesz uszczęśliwić kupujących, zapewniając im dom, zanim jeszcze osobiście go odwiedzą.

Jeśli zastanawiasz się nad przejściem do VR, YouVisit obejmuje teraz branżę nieruchomości. Być może warto się z nimi skontaktować, aby zobaczyć, jakie są następne kroki i ile kosztuje skorzystanie z ich usług.

2. Pokaż domy zdalnie

Chociaż rzeczywistość wirtualna może zdziałać cuda, jeśli chodzi o skłonienie kupujących do rozważenia nieruchomości, ma również zastosowanie do wirtualnych wycieczek na żywo.

Dla klientów zdalnych może to być dodatkowa korzyść, ponieważ mogą oni skorzystać z wycieczki z przewodnikiem, która wskazuje na specyfikę udogodnień lub wyróżniających się funkcji danego obiektu. W razie potrzeby mogą również zadawać pytania swojemu wirtualnemu agentowi nieruchomości, czyli Tobie.

„Mogę zdalnie poprowadzić wycieczkę VR, a nawet zobaczyć, gdzie patrzy klient”, Matthew Hood z Sotheby's mówi Fortune , „co pozwala mi zająć się takimi rzeczami, jak styl blatu kuchennego, gdy na niego patrzą — tak samo, jak w przypadku trasa w prawdziwym świecie.”

Dla agentów nieruchomości, a nawet kupujących, wirtualne wycieczki mogą służyć jako szybki sposób zwiedzania nieruchomości, jeśli masz ograniczenia czasowe lub nie masz możliwości osobistego odwiedzenia nieruchomości. Być może przesadziłeś z harmonogramem i masz mało czasu lub Twoi klienci utknęli w korku. Wyobraź sobie możliwości.

„Rzeczywistość wirtualna była dużym elementem wczesnej sprzedaży” – mówi Curbed agentka nieruchomości Julie McEvoy . „Możliwość zobaczenia i doświadczenia przestrzeni jest ogromna”.

Co więcej, czasami, gdy klient nie jest w stanie obejrzeć nieruchomości, może poprosić asystenta lub zaufanego przyjaciela, aby sprawdził dla niego przestrzeń. Zamiast polegać na opisach i zdjęciach, ci zajęci kupujący mogą sami spojrzeć, nawet jeśli znajdują się na drugim końcu świata.

Nie martw się jednak, że Twoja praca stanie się przestarzała. Jako agent wciąż masz wiele do zaoferowania.

„Technologia nie zastępuje wyjaśnień sprzedawcy” — kontynuuje McEvoy. „[A] kupujący po raz pierwszy nadal musi zostać omówiony ze szczegółami – ale teraz możesz je pokazać”.

Sprawdź to sam. Matthew Hood korzysta z urządzenia Samsung Gear VR , które można zamówić w przedsprzedaży za 99,99 USD (bez telefonu). Ale wiedz też, że kreacja 3D ma również swoją cenę. Skanowanie jednej przestrzeni (w zależności od jej wielkości) może wynieść od 300 do 700 USD, dlatego VR jest obecnie bardziej powszechnym narzędziem w przypadku luksusowych nieruchomości.

3. Pokaż zrealizowane projekty budowlane

Za każdym razem, gdy oglądam program przebudowy domu, staram się wyobrazić sobie, co planują płetwy lub architekci, ale czasami jest to po prostu zbyt trudne do wyobrażenia.

Po prostu kolejny obszar, w którym VR może się przydać.

Chociaż może to być świetny sposób na zachęcenie potencjalnych nabywców, a nawet poprowadzenie ich przez wirtualne wycieczki, możesz również skorzystać z tej technologii, tworząc model 3D przedstawiający, jak będzie wyglądał ukończony projekt, aby ludzie mogli przejść przez niego, zanim jeszcze się skończy. wybudowany.

Więcej niż tylko zdjęcia w Photoshopie, kupujący mogą przyjrzeć się, jak nieruchomość płynie z nowymi podłogami, przebudowanymi łazienkami i zmodernizowanymi kuchniami. Kupujący mają możliwość obejrzenia całego pakietu, co daje większe poczucie zaufania między nimi a remodelerami, a nawet umożliwia korygowanie poszczególnych planów, które nie spełniają ich wizji.

W dłuższej perspektywie doprowadzi to do większej liczby zadowolonych klientów.

Jonathan Kaufman Iger, dyrektor generalny Sage Realty Corp. w Nowym Jorku, opowiada Realtor Mag o sukcesie, jaki odniósł z VR. „To było niesamowite. Dzięki słuchawkom możesz lepiej wyczuć głębię i zakres przestrzeni. To naprawdę pomaga w dokładnym zrozumieniu tego, co jest możliwe w pustej przestrzeni”.

Chociaż nie jest to prawdziwe, jeśli masz trudności z wyobrażeniem sobie dużych zmian konstrukcyjnych, takich jak burzenie wielu ścian, aby uzyskać więcej otwartej przestrzeni, VR pozwoli ci zobaczyć, jak zmiany przełożą się na rzeczywistość.

Dla Igera jego firma zainwestowała we wczesny prototyp Oculus Rift (gotowy produkt kosztuje 599 dolarów) i zleciła firmie Floored , która opracowuje technologię 3D specjalnie dla nieruchomości, aby stworzyć ich makiety. Floored nie podaje swoich cen, ale możesz skontaktować się z ich zespołem, aby uzyskać prezentację lub niestandardową wycenę.

Myśli?

Na razie pokazy nieruchomości VR mają dużą cenę. Ale ponieważ VR już wkracza na główny rynek, miejmy nadzieję, że oznacza to, że koszty spadną, a VR stanie się podstawą każdej firmy z branży nieruchomości.
Podoba Ci się VR, czy nie jesteś pod wrażeniem? Daj mi znać w komentarzach poniżej.