房地产经纪人的 7 种最有效的数字营销策略

已发表: 2022-06-12

当然，您仍然可以使用这些策略，而且很多人都这样做了，但是单独使用这些方法并不能为您带来可衡量、可调整、基于数据的结果。这些旧世界的营销方法肯定不会帮助您充分发挥自己的潜力。

如果您想在 2019 年尝到作为房地产经纪人的真正成功并跟上竞争的步伐，您需要一个有针对性的数字营销策略和几个明确的策略。为了帮助您提升营销策略，让我们来看看房地产经纪人的 7 种最有效的数字营销策略：

1. Facebook 本地广告

现在几乎每个人都有 Facebook 帐户，这使它成为设置广告的理想场所。作为最受欢迎的社交媒体渠道，Facebook 为您提供了一个平台，不仅可以瞄准潜在客户，还可以让他们了解您是什么样的人。

客户想要一个真正关心他们的房地产经纪人以及他们可以联系到的人，因为搬家对大多数人来说是一件非常私人的事情。

本地广告尤其重要，因为您的大多数客户很可能是从一个地区的一个地点移动到另一个地点的人。人们很少会改变州或地区，但他们通常会在同一州的一个封闭区域内从一个城市搬到另一个城市。

Facebook 的地理定位工具可以帮助您将城市或邮政编码归零，以便您的信息可以个性化。请记住，与数字营销中的大多数目标一样，最好吸引特定的、专注的群体，而不是大众。

2. 本地 SEO 策略

SEO在房地产营销中非常重要。许多人想搬家时做的第一件事就是谷歌“[城市]待售房屋”。

确保来自您的网站、博客和社交媒体的结果在此列表中弹出相对较高的位置对于锁定客户至关重要。为此，您需要定期更新博客，内容包含相关的、排名靠前的中尾关键词。

这些应该包括诸如“[城市]的现代住宅”或“翻新的[城市]住宅”之类的短语。您的行业、位置和产品是一个很好的起点。

您还需要将这些放在标题、标题、子标题、反向链接、在线目录、社交媒体页面、元标题和元描述中。请记住，您获得的网站链接越多，您的网站在某些搜索词中的排名就越高。

这里最好的策略是创建一个“英雄页面”——一个长的、独特的、通常具有教育意义的内容，其他网站会真正有兴趣链接到该内容。

3. 虚拟旅游

便利是数字空间中游戏的名称——在房地产世界中也是如此。

房地产虚拟之旅是一种很好的方式，可以让潜在买家完全了解房屋，而无需踏上房产。创建成功的虚拟巡演的关键是投资制作并注意舞台美学。

使用高品质相机（如 DSLR）捕捉真实镜头。使视频在所有渠道上都具有响应性和交互性，并且可以在移动设备和桌面设备上使用。

进行用户友好的 3D 导览不仅可以保证改善您的营销，而且组合起来的成本从未如此低廉。

4.电子邮件活动

开展电子邮件活动仍然是目前最有价值的营销策略之一。这是因为电子邮件潜在客户很可能已经注册并选择接收您的电子邮件，这意味着他们愿意听取您的营销宣传。

您需要创建听起来不太像推销的引人入胜的内容。这封电子邮件的唯一目的应该是鼓励您的潜在买家点击进入您的网站，以便他们最终进入您的销售漏斗的下一阶段。

要收集电子邮件，请考虑在您的网站上发布可下载的购买指南或类似的 PDF。 免费提供它以换取电子邮件注册。这样一来，您就已经有了一份表示有兴趣的潜在客户列表。

正确完成后，您将与过去的客户保持联系，并产生新的潜在客户。

5. 一个易于使用的网站

人们喜欢简单，所以让您的网站易于浏览和美观。

包括所有新房源的列表、旨在帮助他们完成购房过程的内容，以及他们在购房过程中可能需要的相关服务的链接。这些包括与律师、房屋检查员、搬运工、园艺师等的链接。

不过，最重要的是，请确保您的网站导航易于使用。为客户支持提供 24/7 实时聊天功能也是一个好主意 - 考虑在这里查看自动回复，这样潜在买家就不会在线上。

6.点击付费广告

这些是您取出的广告，您只需在有人点击它们时付费。您获得的每次点击都是您的另一笔小额费用。

您可以在 Google 的广告后端定制这些广告，以针对特定区域的本地个人，这使得它们对本地企业主和房地产经纪人来说非常宝贵。这是确保您获得对您的服务真正感兴趣的新潜在客户的好方法，因为他们有意点击并选择加入您的广告。

7. 网络研讨会

通过举办网络研讨会或在线研讨会并向感兴趣的人提供您的专业知识，您将能够将您的名字和个人资料传播给更多的受众。

就您受过良好教育的行业主题制作一个简单的 PowerPoint，并利用由此产生的受众作为产生高质量的入站潜在客户的机会。

外卖

房地产游戏总是在不断发展，这意味着如果您想继续在其中取得成功，就必须这样做。通过尽可能多地利用本文中的技巧，您一定会看到您的客户规模显着增加。

关于作者

Corey Tyner 是Arizona Land Buyers和Austin Home Buyers的所有者。 他是亚利桑那州顶级房地产投资者之一，拥有十多年的经验。 他的作品曾出现在 Bigger Pockets、房地产经纪人杂志和其他几家房地产投资者出版物上。