เคล็ดลับความสำเร็จของเจ้าของที่พัก Airbnb ในปี 2022

แม้ว่าการเช่าระยะสั้นยังคงเป็นโอกาสทางธุรกิจที่สร้างผลกำไรสำหรับเจ้าของที่พักเมื่อพิจารณาจากเรื่องนี้ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าตลาดการเช่ากำลังอัดแน่นไปด้วยผู้คน เจ้าของที่พักหลายแห่งลงทะเบียนเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb และที่พักกว่า 5.6 ล้านแห่งทั่วโลก ด้วยเหตุนี้ การแข่งขันกับ Airbnb จึงยากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของที่พักที่ยังใหม่ต่อธุรกิจ

เพื่อให้โดดเด่นและน่าจดจำสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า คุณต้องมอบประสบการณ์ที่น่าจดจำตั้งแต่เริ่มต้น

Airbnb คืออะไร?

Airbnb เป็นตลาดออนไลน์ที่เชื่อมโยงนักเดินทางกับเจ้าของที่พักในพื้นที่ ด้านหนึ่ง เจ้าของที่พักสามารถโพสต์ขายพื้นที่และสร้างรายได้พิเศษด้วยการเช่า นอกจากนี้ Airbnb ยังช่วยให้นักเดินทางสามารถจัดเตรียมที่พักที่ไม่เหมือนใครกับเจ้าของที่พักในพื้นที่ ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินในขณะที่ให้โอกาสพวกเขาได้พบปะกับคนในท้องถิ่น การให้บริการในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวแบบอิงความต้องการ Airbnb มีให้บริการในกว่า 190 ประเทศทั่วโลก

Airbnb ทำงานอย่างไร ?

Airbnb กำลังปฏิวัติอุตสาหกรรมการบริการ ก่อนปี 2551 นักท่องเที่ยวอาจจองหอพักหรือโรงแรมเพื่อเดินทางไปยังเมืองอื่น วันนี้ หลายคนชอบ Airbnb

แนวคิดเบื้องหลัง Airbnb นั้นเรียบง่าย: หาโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยได้รับเงินสดเพิ่มเล็กน้อยจากการเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของพวกเขาแก่ผู้มาเยือนที่เดินทางผ่านภูมิภาคนี้ เจ้าของที่พักที่ใช้แพลตฟอร์มนี้สามารถทำการตลาดบ้านของตนกับผู้มีโอกาสเป็นแขกหลายล้านคนทั่วโลก และมั่นใจได้ว่าบริษัทใหญ่ๆ จะดูแลเรื่องการชำระเงินและให้ความช่วยเหลือเมื่อจำเป็น นอกจากนี้ แขกยังสามารถได้รับประโยชน์จากการที่ Airbnb เสนอที่พักแสนสบายพร้อมบุคลิกที่มากกว่า หรือแม้กระทั่งห้องครัว เพื่อไม่ให้แขกรับประทานอาหารนอกบ้าน ซึ่งมักจะมีราคาที่ถูกกว่าโรงแรม

Airbnb คิดค่าบริการเจ้าของที่พักเท่าไหร่?

Airbnb ได้ปรับเปลี่ยนวิธีการคำนวณค่าบริการ ค่าใช้จ่ายก่อนหน้านี้อาจมากถึง 25% สำหรับโฮสต์และแขกและส่วนที่ใหญ่ที่สุดคือแขก ตั้งแต่นั้นมา Airbnb ได้เปลี่ยนเกียร์และเกือบจะยกเลิกค่าบริการแขกแล้ว จากการเปลี่ยนแปลง เจ้าของที่พักบางรายพบว่าตัวเองกำลังไตร่ตรองว่า Airbnb มีค่าใช้จ่ายเท่าไรสำหรับเจ้าของที่พัก เราอยู่ที่นี่ในวันนี้เพื่อช่วยชี้แจงความสับสนเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมของ Airbnb และให้โครงร่างที่สมบูรณ์ของ Airbnb และ ค่าธรรมเนียมและบริการของ Lodgify

เจ้าของที่พักควรคาดหวังที่จะจ่ายประมาณ 3% สำหรับทุกบริการจองที่เสนอด้วยตัวเลือกค่าธรรมเนียมแยกหรือ 14-16% ในกรณีของบริการเฉพาะโฮสต์ (เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการที่เป็นตัวเลือกที่ใช้งานได้ในโพสต์ในอนาคต) ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับราคาที่เจ้าของจะเรียกเก็บเงินจากผู้เข้าพักเพื่อเพลิดเพลินกับประสบการณ์ในสถานที่ของตน หลังจากที่เจ้าของกำหนดจำนวนเงินที่จะเรียกเก็บสำหรับการเช่าและจองแล้ว เจ้าของที่พักจะทราบค่าใช้จ่ายในการจองหรือโฮสต์ Airbnb แต่จะไม่ปรากฏแก่แขกที่กำลังดูโฆษณา

วิธีเริ่มต้นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับ Airbnb

ค้นหา ROI

ในการเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb คุณจะต้องกำหนดอัตราผลตอบแทนที่คุณจะได้รับจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณต้องการซื้อ จากนั้น ขอแนะนำให้ทำการวิจัยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเกี่ยวกับรายชื่อที่มีแนวโน้มมากที่สุดที่คุณพบขณะค้นหาอสังหาริมทรัพย์

ราคาของบ้านจะแตกต่างกันไปตามแง่มุมต่าง ๆ รวมถึงอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อ และอุปสงค์และอุปทานของที่อยู่อาศัย โดยทั่วไปมีแนวโน้มว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นในระยะยาว แต่บางครั้งอาจลดลงในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ ทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในเวลาจะเป็นประโยชน์

แก้ไขทรัพย์สินของคุณ

เมื่อเริ่มต้นบริษัท Airbnb ขั้นตอนต่อไปคือตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินที่เช่าของคุณอยู่ในสภาพที่เช่า เมื่อคุณทำการตรวจบ้านก่อนซื้อบ้านพักตากอากาศ คุณต้องเข้าใจขั้นตอนที่จะทำให้มันน่าอยู่ก่อนที่จะเช่าบน Airbnb

อย่าหักโหมจนเกินไปเมื่อคุณกำลังซ่อมทรัพย์สินของคุณ จำไว้ว่านี่คือการลงทุน และนี่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของคุณ!

เลือกแพลตฟอร์มการเช่าที่ดี

แม้ว่าการเช่าระยะสั้นมักถูกเรียกว่าการเช่า Airbnb แต่ Airbnb ไม่จำเป็นต้องเป็นเว็บไซต์เดียวที่อนุญาตให้คุณโฆษณาบ้านของคุณสำหรับการเช่าช่วงพักร้อน

การสร้างที่พัก Airbnb

ในขั้นตอนนี้ คุณต้องสร้างที่พัก Airbnb นี่เป็นกระบวนการพื้นฐานในการจัดตั้งธุรกิจ Airbnb ของคุณเอง คุณจะต้องให้รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ เช่น ที่อยู่ คำอธิบาย และรูปถ่าย การสร้างเว็บไซต์ของคุณเองและการสร้างบัญชี Airbnb ก็จำเป็นเช่นกัน ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อตั้งค่าโปรไฟล์ Airbnb ของคุณ

1. เลือกชื่อและโลโก้

2. สร้างเว็บไซต์ของคุณ

3. อย่าลืมลงรายการทรัพย์สินของคุณ

4. ให้คะแนนบ้านของคุณ

ซูเปอร์โฮสต์หมายถึงอะไรบน Airbnb

รีวิวเจ้าของที่พักรายไตรมาสของ Airbnb มีตัวชี้วัดที่แตกต่างกันสี่ตัวเพื่อวัดกิจกรรมของปีที่แล้ว:

• ระดับดาวขั้นต่ำ 4.8
• อัตราการตอบสนอง 90 เปอร์เซ็นต์
• อย่างน้อย 10 คืนติดต่อกัน หรือมากกว่า 100 คืนในการเข้าพัก 3 ครั้งขึ้นไป
• อัตราการยกเลิกที่น้อยกว่าหนึ่งเปอร์เซ็นต์

ความปลอดภัยและความปลอดภัยที่ Airbnb

คุณคงเคยได้ยินเรื่องราวของแขกที่สร้างความเสียหายให้กับบ้านของเจ้าของที่พัก เจ้าของที่พักทำให้แขกตกอยู่ในความเสี่ยงด้านความปลอดภัย และเจ้าของที่พัก Airbnb คอยเฝ้าดูแขกผ่านกล้องที่ซ่อนอยู่ Airbnb ได้ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อส่งเสริมการรักษาความปลอดภัยสำหรับผู้เข้าพักและเจ้าของที่พัก เช่น กำหนดให้ผู้เข้าพักต้องระบุตัวตน ปรับปรุงรีวิวและระบบโปรไฟล์ และดำเนินการรับประกันสำหรับเจ้าของที่พักซึ่งจะคืนเงินให้เจ้าของที่พักที่มีสิทธิ์ได้รับความเสียหายสูงสุด 1 ล้านดอลลาร์ Airbnb อาจ กำลังดำเนินการตรวจสอบบันทึกสาธารณะ เช่น การลงทะเบียนผู้กระทำความผิดทางเพศ เพื่อดูว่าผู้เข้าพักมีประวัติก่ออาชญากรรมมาก่อนหรือไม่

ห้ามมิให้เยาวชนรุ่นใหม่เช่าบ้านภายในพื้นที่ที่พักอาศัย: หากมีคนอายุต่ำกว่า 25 ปีและมีบทวิจารณ์ที่ดีน้อยกว่าสามครั้งจากการเช่าอสังหาริมทรัพย์ครั้งก่อน พวกเขาจะไม่ได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ทั้งหลัง Airbnb ได้ทำการเปลี่ยนแปลงนี้เพื่อต่อสู้กับแนวโน้มการเติบโตของคนหนุ่มสาวที่เช่า Airbnbs สำหรับกิจกรรม สิ่งนี้ก่อให้เกิดความเสียหายมากมาย และในบางกรณีที่โชคร้ายถึงแก่ชีวิต ด้วยเหตุนี้ Airbnb จึงเปลี่ยนนโยบาย Airbnb ยังได้ประกาศห้ามกิจกรรมทั้งหมดในสถานที่ใด ๆ

ข้อกำหนดและการรับรองด้านการทำความสะอาด: เพื่อรับมือกับสถานการณ์โควิด-19 และปี 2020 Airbnb ได้กำหนดขั้นตอนการทำความสะอาดใหม่ ซึ่งเจ้าของที่พักสามารถเข้าร่วมและรับใบรับรองเพื่อความปลอดภัยของผู้เข้าพัก ซึ่งหมายความว่าต้องรออย่างน้อย 24 ชั่วโมงก่อนเข้าห้องหลังจากที่แขกออกไปแล้ว และล้างพื้นผิวทั้งหมดด้วยสารฆ่าเชื้อที่ผ่านการรับรอง ใครก็ตามที่ไม่ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์เหล่านี้อาจต้องงดการพักค้างคืนระหว่างผู้เข้าพักเพื่อรับประกันความปลอดภัยของผู้เข้าพัก

กฎระเบียบใหม่ห้ามไม่ให้มีการหยุดชะงักในการเฉลิมฉลองวันส่งท้ายปีเก่า โดยเฉพาะ นอกจากนี้ กฎโดยทั่วไปจะห้ามผู้เข้าพักที่ไม่มีประวัติการรีวิวที่ดีจากการเช่า Airbnbs หนึ่งคืนในวันส่งท้ายปีเก่า

บทสรุป

Airbnb เป็นบริษัทที่มีมูลค่าหลายพันล้านเหรียญอยู่แล้วและคาดว่าจะขยายตัวต่อไป มีอยู่ในกว่า 190 ประเทศทั่วโลก ตอนนี้กำลังมุ่งเน้นไปที่วิธีขยายจำนวนธุรกรรมต่อวันผ่านแพลตฟอร์ม แนวคิดทางธุรกิจที่โดดเด่นของ Airbnb เกี่ยวกับ Airbnb นั้นแข็งแกร่งขึ้นเพราะผู้คนมักจะพักที่ Airbnb แทนที่จะเป็นโรงแรม

รับบริการออกแบบกราฟิกและวิดีโอไม่จำกัดบน RemotePik จองรุ่นทดลองใช้ฟรี

เพื่อให้คุณไม่พลาดข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับอีคอมเมิร์ซและ Amazon โปรดสมัครรับจดหมายข่าวของเราที่ www.cruxfinder.com